“Vous avez les clés, et maintenant ?”
Félicitations 🎉 ! Tu es enfin propriétaire.
Mais une fois la signature passée et les cartons déballés, une nouvelle phase commence : faire vivre ton bien en toute sécurité et avec une vraie stratégie patrimoniale.
Voici les réflexes à adopter pour protéger ton achat et lui donner de la valeur sur le long terme.
🛡️ 1. Sécuriser ton nouveau bien
L’assurance habitation est obligatoire… mais toutes ne se valent pas.
Au-delà de la formule “de base”, vérifie ces points essentiels :
- Responsabilité civile propriétaire
- Garantie contre les dégâts des eaux, incendie, vol et bris de glace
- Option “valeur à neuf” sur les biens mobiliers
- Assurance emprunteur : possibilité de renégociation (loi Lemoine)
💡 Astuce Square Finance : fais un audit de tes assurances dès la première année. Entre les offres des banques et celles des assureurs indépendants, tu peux souvent réduire tes coûts sans perdre en couverture.
🔧 2. Prioriser les travaux et entretenir intelligemment
Une maison ou un appartement, c’est comme une voiture : mieux tu l’entretiens, plus il garde sa valeur.
- Planifie les petits travaux dès les 6 premiers mois : peinture, isolation, réparations.
- Évite les “gros chantiers émotionnels” sans étude préalable (cuisine, salle de bain design, etc.).
- Mets à jour ton DPE si tu améliores la performance énergétique.
🎯 Objectif : éviter la dépréciation et rendre ton logement plus confortable et économe.
💬 Le conseil Square Finance : garde un budget annuel entretien équivalent à 1 % du prix d’achat.
📈 3. Valoriser ton bien dans le temps
Un achat immobilier bien géré, c’est un levier patrimonial puissant.
Voici quelques stratégies :
- Optimise ton financement : pense au rachat de crédit si les taux baissent.
- Investis dans des améliorations utiles (énergie, rangements, extérieur).
- Surveille le marché local pour anticiper les évolutions de prix.
💡 Astuce bonus : si tu penses déménager dans 5-10 ans, choisis tes travaux en pensant valeur de revente (luminosité, cuisine équipée, rangements, extérieur).
💶 4. Gérer la fiscalité et préparer l’avenir
Ta résidence principale reste exonérée d’impôt sur la plus-value à la revente (après usage principal), mais certaines décisions peuvent influencer ta fiscalité :
- Déductions possibles sur les intérêts si tu bascules en location temporaire plus tard.
- Exonérations partielles en cas de revente anticipée pour changement de situation (travail, divorce, etc.).
- Transmission patrimoniale : pense à anticiper la valeur du bien dans ton plan successoral.
💬 Le conseil Square Finance : un rendez-vous annuel avec un conseiller patrimonial peut t’éviter bien des surprises.
🧭 En résumé
Après l’achat :
- Sécurise ton bien avec de bonnes assurances
- Entretiens et améliore ton logement régulièrement
- Optimise ton financement et anticipe la revente
- Pense à la fiscalité et à ton avenir patrimonial
🏆 Être propriétaire, ce n’est pas une fin. C’est le début d’un projet de vie.
🎬 Fin de la mini-série
👉 Tu as suivi les 3 épisodes de la série Square Finance :
1️⃣ Avant d’acheter — Les bases à connaître
2️⃣ Pendant l’achat — Les bons réflexes
3️⃣ Après l’achat — Sécuriser et valoriser son bien
Merci d’avoir suivi cette aventure !
Et si ton projet prend forme, Square Finance est là pour t’accompagner à chaque étape.